おはようございます。🍁🌞😉

11月24日(水曜日)の戸田市は晴。紅葉が映える青空が広がる一日になりそうです。


■ 「(仮称)戸田市川岸2丁目物流施設計画」の一般向け説明会での配布資料を情報共有いたします。


「(仮称)戸田市川岸2丁目物流施設計画」の一般向け説明会が、昨日(11月23日)に事前申込み制で開催されました。

事前申込み制で、21日に主催者にメールで申込みしたところ、参加できる旨が翌日にメール返信ありましたので、参加いたしました(説明会は同じ内容で今後も開催される予定です)。


以下は、その際の配布資料です(画像をクリックすると拡大表示します)。

公開が禁じられた資料ではありませんので、「(仮称)戸田市川岸2丁目物流施設計画」に関心を持っている方へ情報共有いたします。


なお、戸田市議会は、地域の方から提出された「請願」を全会派一致で可決したため、この「(仮称)戸田市川岸2丁目物流施設計画」については、議員個人でなく、議会として対応することになりました。

そのような経緯を経て、議会としてはこの分野を担当する「文教建設常任委員会」が中心となって動いています。また、私が参加する「まちづくり・交通対策特別委員会」でもこの問題を取り扱いテーマに据え、文教建設常任委員会を通じて事業主側に対し、質問や要望を提出してきました。


◆「(仮称)戸田市川岸2丁目物流施設計画」説明会
2021年11月23日(火・祝)10時〜11時30分
戸田市文化会館304会議室


1.開会

2.出席者紹介

【説明者】
(1)事業主:野村不動産株式会社
(2)施工者:前田建設工業株式会社
(3)総合企画:株式会社フォーエバーサンクス

3.計画変更概要の説明 工事概要の説明

(1)事業主挨拶
挨拶者:野村不動産
7月から10月まで、紛争調整会を計8回行ってきた。その中での意見を受け、これまで計画の変更を行ってきたが、現状ではこれ以上の変更は難しい。

(2)計画建物概要説明
説明者:株式会社フォーエバーサンクス

 以下、配布資料に基づき説明

1)工事スケジュール

―猗工事 杭の撤去、外構の撤去
 2121年12月13日〜2022年4月中旬(予定)
⊃恵杞事
 2022年 4月1日〜2024年1月中旬(予定)
資料00目次
資料01

2)建物計画概要

・車両出入口は東部センター通り
・交通誘導員をひとり、24時間配置
・戸二小通りと東部センター通り、ビィオルド側には2.5m高の遮光パネルフェンス設置
・戸二小通りにはバス停前の休憩スペースを2箇所設置
・敷地の南側・東側(ビィオルド側)に2.5m幅の一般開放歩道設置

(以下、これまでの調整委員会を受けて計画を変更した項目)

<1階> 資料2頁「配置図兼1階平面図」参照
―估口変更
 ・北出口中止
 ・南西入口中止
 ・北西に出入兼用口を計画
建屋外スロープを建屋内に取り込み
 ・建屋を西側へ3m拡張、スロープを取り込む
 ・建屋西側の外構計画変更
E貘Π貳務放歩道廻り変更
 ・乗用車駐車場台数を削減し、緑地幅を約4mに広げた
 ・一般開放歩道幅を1.8mから2mに変更した
て鄲Π貳務放歩道廻り変更
 ・歩道を建物側から河川側に移動した
 ・一般開放歩道幅を1.8mから2mに変更した
ゥ肇薀奪待機場位置変更
 ・北側10台を中止、東西に各3台ずつの配置とした
 ・バックでの駐車でなく縦列駐車形式とした
西側敷地境界から500mmセットバックし自主管理歩道とした
資料02



<2階> 資料3頁「2階平面図」参照
建屋外スロープを建屋内に取り込み
 ・建屋を西側へ3m拡張、スロープを取り込む
 ・建屋西側 事務所範囲変更
非常用進入口、バルコニー中止
2階の「防災備蓄倉庫」は地域の町会向け、カフェテリアは非常時の調理場所に使用可

資料03



<3階> 資料4頁「3階平面図」参照

建屋外スロープを建屋内に取り込み
 ・建屋を西側へ3m拡張、スロープを取り込む
 ・建屋西側 事務所範囲変更
 ・建屋西側 非常用進入口追加(災害時の消防用自動車用)
南側 室外機置き場形状変更
資料04



<4階> 資料5頁「4階平面図」参照


建屋外スロープを建屋内に取り込み
 ・建屋を西側へ3m拡張、スロープを取り込む
 ・建屋西側 事務所範囲変更
 ・建屋西側 非常用進入口追加(災害時の消防用自動車用)
南側 室外機置き場形状変更
東側 事務室範囲縮小
資料05



<屋上>
資料6頁「尾根伏図」参照

建屋外スロープを建屋内に取り込み
 ・建屋を西側へ3m拡張、スロープを取り込む
 ・建屋西側 事務所範囲変更
屋上緑化追加
建屋東側 設備スペース範囲縮小

 設備スペースは目隠しパネルで囲む
 太陽光パネルについては別途ビィオルド戸田公園と協議
資料06



平面図での変更点説明の後、立面図での変更点説明を行った

<北側立面図・東側立面図> 
資料7頁「立面図(1)」参照
資料07



<南側立面図・西側立面図>
資料8頁「立面図(2)」参照
資料08



<日陰エリアの説明>
|肋0m
資料9頁「日影図(測定面0M/冬至)」参照
資料09


地上4m
資料10頁「日影図(測定面4M/冬至)」参照
資料10



<一般開放歩道図の説明>
資料11頁・12頁「一般開放歩道図(1)(2)」参照
門扉を設置し、開放時間には制限を設ける予定
資料11

資料12


3)工事概要説明
説明者:前田建設
資料13〜16頁参照
資料13
資料14
資料15
資料16

資料は以上です。昨日の説明会では資料の説明の後、質疑応答が行われました(質疑者に掲載の確認をいただいていませんので、その内容は不掲載といたします)。


本日が皆さまにとって素敵な水曜日になりますように。